Zarządzanie nieruchomością

Zarządzanie nieruchomościami

Zakres świadczenia usług

• Obsługa administracyjna
• Obsługa finansowo-księgowa
• Ewidencja i rozliczenia. Prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz rozliczanie mediów według wskazań liczników.
• Plan gospodarczy i sprawozdawczość. Przygotowywanie rocznych planów gospodarczych oraz sprawozdań finansowych.
• Windykacja należności. Monitorowanie terminowości wpłat zaliczek oraz prowadzenie działań upominawczych i windykacyjnych wobec dłużników.
• Podatki i ubezpieczenia. Nadzór nad terminowym opłacaniem zobowiązań publicznoprawnych oraz negocjowanie korzystnych warunków ubezpieczenia nieruchomości.
• Dokumentacja i ewidencja. Prowadzenie i bieżąca aktualizacja wykazu lokali, właścicieli oraz przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej.
• Zebrania i uchwały. Przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań oraz realizacja podjętych uchwał. Przygotowywanie projektów uchwał, regulaminów.
• Umowy z dostawcami. Negocjowanie i zawieranie (w imieniu) umów na dostawę mediów, wywóz odpadów, utrzymanie czystości oraz pielęgnację zieleni.
• Reprezentacja. Reprezentowanie przed organami administracji publicznej, sądami oraz dostawcami usług.
• Obsługa techniczna i konserwatorska. Przeglądy okresowe, Zlecanie i nadzór nad obowiązkowymi przeglądami budowlanymi, kominiarskimi, gazowymi i elektrycznymi.
• Książka Obiektu  Budowlanego. Prowadzenie dokumentacji technicznej budynku zgodnie z wymogami  praw budowlanego.
• Bieżąca konserwacja.
• Optymalizacja kosztów. Dzięki wypracowanym relacjom z podwykonawcami negocjujemy konkurencyjne stawki za usługi porządkowe, konserwatorskie i ubezpieczeniowe.
• Bezpieczeństwo. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej Zarządcy Nieruchomości oraz Wieloletnie doświadczenie w branży.
• Kontakt. Chętnie spotkamy się z Państwem na terenie nieruchomości, aby omówić szczegóły współpracy i odpowiedzieć na wszystkie pytania.

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "SIEMOWIT"

Telefon: 0-29 766-79-52

E-mail: siemowit28@gmail.com