Lokal do wynajęcia w ścisłym centrum - Fieldorfa Nila 14a

Biuro Nieruchomości House Brothers ma przyjemność zaprezentować ofertę wynajmu funkcjonalnego lokalu komercyjnego, usytuowanego na I piętrze zadbanego budynku w sercu miasta.
Lokalizacja z potencjałem biznesowym
Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych arterii handlowo-usługowych Ostrołęki - ul. Generała Augusta Emila Fieldorfa "Nila" 14A. Położenie tuż obok Hali Targowej "Feniks", szkoły podstawowej oraz szkoły zawodowej generuje stały, intensywny ruch pieszy i samochodowy, co gwarantuje świetną ekspozycję Twojej działalności. Pod budynkiem i w okolicy znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Układ i charakterystyka lokalu:

• Główna sala : ponad 60 m² otwartej, jasnej przestrzeni (duże przeszklenia, doskonałe doświetlenie dzienne),
• Wysokość sufitów: ponad 2,70 m, zapewniająca poczucie komfortu i swobodę adaptacji aranżacyjnej,
• Dodatkowe pomieszczenie: ok. 10 m² - idealne na zaplecze socjalne, magazyn podręczny, archiwum lub gabinet spotkań,
• Prywatny węzeł sanitarny: łazienka/toaleta wykończona płytkami,
• Balkon/galeria: dodatkowa przestrzeń z widokiem na panoramę ulicy,
• Standard: gres/terakota na podłogach, piec gazowy, grzejniki panelowe - lokal czysty i gotowy do wejścia lub łatwego dostosowania pod specyfikę branży.

Przeznaczenie: Kancelaria prawna lub notarialna, biuro rachunkowe, gabinety lekarskie/kosmetologiczne, branża IT, szkoła językowa lub punkt usługowy.
Warunki najmu:

• Czynsz najmu: 1 800 zł netto / miesiąc
• Opłaty eksploatacyjne: media według zużycia (prąd, woda, gaz)
• Dostępność: od 1 października

Opiekun oferty:
Adam Lubiejewski
House Brothers Nieruchomości
Tel: 537 408 009
Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację lokalu. Jako House Brothers zapewniamy pełne wsparcie i bezpieczeństwo transakcji.