Komfortowy dom z dużą działką oraz zabudowaniami w kształcie „L” – Sypniewo, ul. Kościelna bez pośrednikow

Powierzchnia domu: 135 m²
Powierzchnia działki: 900 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronny i zadbany dom jednorodzinny o powierzchni 135 m², położony na dużej, w pełni zagospodarowanej działce 900 m² w Sypniewie (woj. mazowieckie), przy ul. Kościelnej.

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i zabytkowego kościoła. Idealna propozycja dla osób ceniących spokój, wygodę i bezpieczeństwo — a jednocześnie szybki dojazd do Makowa Mazowieckiego i Ostrołęki.

Ogromnym atutem posesji są dwie niezależne bramy wjazdowe:

• jedna od ul. Kościelnej,

• druga od ul. Wyzwolenia,
  co zapewnia wygodne manewrowanie, komfortowy wjazd i możliwość wykorzystania posesji w bardziej elastyczny sposób.

Dom posiada trzy balkony, zlokalizowane na różnych poziomach, co zapewnia dodatkową przestrzeń wypoczynkową i piękny widok na teren posesji.

UKŁAD POMIESZCZEŃPiwnica:

• pomieszczenie gospodarcze – 18 m²

• pomieszczenie gospodarcze – 7,5 m²

• kotłownia – 5 m²

• toaleta

• schowek – 1 m²

Wejście do piwnicy jest możliwe z dwóch stron – zarówno z zewnątrz, jak i z wnętrza budynku, co zwiększa funkcjonalność tej przestrzeni.

Parter:

• pokój dzienny – 17 m²

• dodatkowy pokój – 7 m² (idealny na gabinet, sypialnię lub pokój dziecięcy)

• kuchnia – 13 m²

• łazienka – 4,5 m²

• przedpokój + korytarz – 18 m²

Półpiętro:

• pokój – 19 m²

• pokój – 13 m²

• wyjście na balkon narożny

I piętro:

• pokój – 16 m² + balkon

• pokój – 12,5 m² + balkon

• przedpokój – 12,5 m²

DODATKOWE ZABUDOWANIA NA POSESJI (kształt litery „L”)

Na terenie posesji znajdują się zabudowania gospodarcze w kształcie litery „L”, wyposażone w oddzielne ogrzewanie z instalacją wypełnioną glikolem (odporne na zamarzanie zimą).

Całość zabudowy jest wyłożona terakotą, co zapewnia trwałość i estetyczne wykończenie.  Patrz zdjecie z dronu.

Pierwsza część zabudowy – 20,4 m² (licząc od lewej strony):

• kotłownia

• pomieszczenie gospodarcze

• garaż z dwoma wjazdami, osłonięty blachą falistą, zamykany na kłódkę

  • za blachą znajdują się przeszklone, łamane drzwi, ułatwiające wjazd
    
    Ta część idealnie sprawdzi się jako garaż, warsztat, magazyn lub zaplecze techniczne.  

Druga część zabudowy – 44,7 m²:

• duże ogrzewane pomieszczenie

• zlew z bieżącą wodą

• pomieszczenie wcześniej wykorzystywane do prowadzenia szkoleń

• urządzenie do odczytu energii wyprodukowanej przez panele fotowoltaiczne

• dodatkowe pomieszczenie mogące pełnić funkcję mieszkalną, np. pokój gościnny

Zadaszona altana

Na końcu zabudowy w kształcie litery „L” znajduje się drewniana, zadaszona altana, idealna na wypoczynek, spotkania rodzinne lub relaks w ogrodzie.

Zadaszona wiata na dwa auta

Na posesji znajduje się również zadaszona wiata mieszcząca dwa samochody, zapewniająca bezpieczne parkowanie niezależnie od pogody.

WYPOSAŻENIE I STANDARD DOMU

• instalacja fotowoltaiczna

• klimatyzacja

• ogrzewanie centralne

• nowe okna PCV

• ocieplona i odnowiona elewacja

• trzy balkony

• metalowe ogrodzenie z bramą wjazdową

• duży, wyłożony kostką podjazd z miejscem na kilka aut

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 900 m² jest w pełni ogrodzona, zadbana i zagospodarowana. Idealna do wypoczynku, dla rodziny z dziećmi lub pod działalność.

W pobliżu:

• szkoła ze stadionem, przedszkole, sklepy spożywcze, kościół, Urzad gminy, Bank, Poczta,  OSP, Osrodek zdrowia

• przystanek autobusowy

• szybki dojazd do Makowa Mazowieckiego i Ostrołęki

DLACZEGO WARTO?

• Dom gotowy do zamieszkania, bez dodatkowych nakładów

• Duża działka z licznymi udogodnieniami

• Zabudowania gospodarcze w kształcie „L” – idealne pod działalność lub dodatkową przestrzeń

• Fotowoltaika, klimatyzacja, trzy balkony

• Dwie bramy wjazdowe

• Spokojna, bezpieczna okolica

• Idealny dla rodziny lub domu dwupokoleniowego

LOKALIZACJA

Sypniewo, ul. Kościelna, woj. mazowieckie
Cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do większych miast. Idealne miejsce do życia dla osób szukających komfortu, przestrzeni i prywatności.