Duża działka z potencjałem | 40,87 ar | Pomian

Szukasz gruntu z potencjałem – nie tylko na dziś, ale też na przyszłość?
To jedna z tych nieruchomości, które mogą „zrobić robotę” inwestycyjnie, ale też świetnie sprawdzą się jako miejsce pod budowę domu z własną działalnością – z możliwością realizacji budynku usługowego do 80 m² (zgodnie z zapisami planu miejscowego).

Pomian – lokalizacja, która łączy dobre miejsce z wygodnym dojazdem
szybki dostęp do miasta
luźna zabudowa – przestrzeń i prywatność
okolica z wyraźnym potencjałem rozwoju

Łączna powierzchnia: 40,87 ar
3 działki:
– 51411/2 – 24,68 ar (niewielki fragment terenu leśnego- 21m2)
– 51411/3 – 8,09 ar
– 51411/4 – 8,10 ar

Dodatkowy atut:
Z całości można wydzielić 2 duże, pełnowymiarowe działki, co daje możliwość realizacji:
2 domów jednorodzinnych
oraz budynku usługowego (do 80 m²) przy każdej z nich

Czyli możesz stworzyć 2 niezależne nieruchomości – każda z funkcją mieszkalną i usługową.

Plan miejscowy (MEU):
zabudowa jednorodzinna ekstensywna
min. 1500 m² pod działkę
możliwość zabudowy mieszkaniowej + usługowej
idealne pod model: dom + własna działalność

Co ważne:
Istnieje realna szansa, że w nowym planie miejscowym teren zostanie przekształcony na MN, co otwiera drogę do gęstszej zabudowy – np. bliźniaki.

To oznacza:
– większy potencjał inwestycyjny
– możliwość zwiększenia liczby lokali
– lepszą rentowność projektu

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd i dostęp do infrastruktury – idealna zarówno pod budowę domu, jak i przyszłościowy projekt.

Zadzwoń – pokażę Ci, jak można to dobrze poukładać pod Twój pomysł.

Nieruchomości Trzciński
Dzbenin ul. Wesoła 16
e-mail: biuro@nieruchomoscitrzcinski.pl
Tel. 798436884

Obserwuj moją stronę na Facebooku, by być na bieżąco z nowymi ofertami!:
https://www.facebook.com/profile.php?id=61581036635664

Dołożyłem wszelkich starań, aby informacje dotyczące nieruchomości były rzetelne i aktualne. Mogą one jednak pochodzić od właściciela lub osób trzecich i w związku z tym nie zawsze istnieje możliwość ich pełnej weryfikacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.