Na sprzedaż cały dom w zabudowie bliźniaczej z dodatkową przestrzenią o potencjale usługowym, położony w ścisłym centrum Baranowa.
Nieruchomość stanowi lustrzane odbicie dwóch części mieszkalnych – to w praktyce dwa niezależne domy w jednym budynku.
To jedna z tych nieruchomości, które już z zewnątrz robią efekt „wow”.
Elegancka, symetryczna bryła, świeża elewacja i dopracowane detale sprawiają, że dom prezentuje się naprawdę reprezentacyjnie – i dokładnie tak samo odbiera się go na żywo.
Poznaj tę nieruchomość w krótkim wideo:
https://youtu.be/wVeBsZC3uUo
Każda część posiada własne ogrzewanie (oddzielne piece) oraz klimatyczny kominek.
Na działce znajduje się dodatkowo garaż 3-stanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym.
Co wyróżnia tę nieruchomość?
To nie jest „zwykły dom”.
To gotowy układ: życie + dochód + biznes – wszystko w jednym miejscu.
Możesz tu:
mieszkać i wynajmować drugą część
wynajmować całość jako 2 niezależne domy i dodatkowo poziom usługowy
prowadzić działalność na pierwszej kon degnacji
połączyć funkcję mieszkalną z usługową
Najważniejsze atuty:
2 niezależne domy (lustrzane odbicie)
przestrzeń o funkcji usługowej – ogromny potencjał wykorzystania
garaż 3-stanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym
ścisłe centrum Baranowa
klimatyczne kominki w obu częściach mieszkalnych
świetna prezencja – nieruchomość wyróżnia się na tle innych ofert
duży potencjał inwestycyjny i funkcjonalny
Powierzchnie:
- powierzchnia użytkowa połowy domu (część mieszkalna): 128 m²
- powierzchnia całkowita budynku: 431,5 m²
- powierzchnia części mieszkalnej (całość): ok. 256 m²
- piwnica: 175,5 m²
- działka: 1044 m²
Układ pomieszczeń (każda część):
Parter:
• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras
• Kuchnia z jadalnią
• wc z umywalką
• przedpokój
• wiatrołap
• schody
Poddasze:
• 3 sypialnie
• duża łazienka
• schody
• hall
Piwnica:
- duża, otwarta przestrzeń
- 2 łazienki
- pomieszczenie przygotowane pod kuchnię
- 2 niezależne wejścia (wiatrołapy)
- 2 klatki schodowe
- 2 dodatkowe pomieszczenia
Dodatkowo:
• funkcjonalna kondygnacja z dużym potencjałem wykorzystania
• przestrzeń do wykorzystania pod działalność / magazyn / siłownię / pracownię.
Technologia i stan:
• Budynek wybudowany w 1993 r., wykonany z półtora pustaka, z izolacją z wełny oraz dodatkowym dociepleniem styropianem.
• instalacja hydrauliczna i elektryczna – miedź
• dach odeskowany, pokryty blachodachówką (dom + garaż) – wymieniony w 2021 r.
• nowa elewacja – 2026 r.
• dodatkowe ocieplenie stropu wełną
• ogrzewanie gazowe (2 niezależne piece)
• media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
Dla kogo ta nieruchomość?
- dla inwestora, który chce mieć 2 niezależne źródła dochodu + dodatkową przestrzeń w piwnicy
- dla dużej rodziny / dwóch rodzin, które chcą mieszkać razem, ale niezależnie
- dla osób łączących życie prywatne z biznesem (usługi, biuro, gabinet, magazyn)
- dla kogoś, kto szuka nieruchomości z realnym potencjałem, a nie tylko „ładnego domu”
Takie nieruchomości w centrum Baranowa pojawiają się bardzo rzadko.
To oferta, którą możesz dopasować do swojego stylu życia, planów i potrzeb.
Odezwij się – pokażę Ci, jak wykorzystać jej pełny potencjał.
Nieruchomości Trzciński
Dzbenin ul. Wesoła 16
e-mail: biuro@nieruchomoscitrzcinski.pl
Tel. 798436884
Obserwuj moją stronę na Facebooku, by być na bieżąco z nowymi ofertami!:
https://www.facebook.com/profile.php?id=61581036635664
Dołożyłem wszelkich starań, aby informacje dotyczące nieruchomości były rzetelne i aktualne. Mogą one jednak pochodzić od właściciela lub osób trzecich i w związku z tym nie zawsze istnieje możliwość ich pełnej weryfikacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
