Budynek handlowo-usługowy | centrum | Ostrołęka

Budynek handlowo-usługowy | centrum | Ostrołęka

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy położony w centrum Ostrołęki, przy ul. Mikołaja Kopernika – w miejscu, które naturalnie generuje ruch i przyciąga klientów.

To jedna z tych nieruchomości, gdzie lokalizacja robi największą część pracy za Ciebie.

Poznaj tę nieruchomość w krótkim wideo:
https://youtu.be/u4FSj4P1OKM

Dlaczego to dobra inwestycja?

ścisłe centrum miasta – duży ruch pieszy i samochodowy
3 niezależne wejścia od ulicy – możliwość podziału na kilka lokali
przejazd przez budynek na działkę – dodatkowa funkcjonalność
układ, który pozwala na różne scenariusze biznesowe
możliwość przeznaczenia całego budynku pod działalność usługową
piętro idealne pod biura, gabinety lub wynajem

Powierzchnie:

parter: 125 m²
piętro: 166,8 m²
łącznie: 291,8 m²
działka: 496 m²
budynki niemieszkalne: 52 m2 powierzchni zabudowy
dodatkowo: piwnica pod częścią budynku + poddasze na całej powierzchni

Układ i możliwości
Parter:
3 niezależne wejścia od ulicy
3 niezależne wejścia od zaplecza budynku
kilka sal sprzedażowych (możliwość podziału na lokale)
zaplecze + sanitariaty

Idealne pod handel, usługi, gastronomię lub kilka działalności jednocześnie.

Piętro:
układ pomieszczeń biurowych
wiele pokoi + zaplecze + WC

Idealne pod biura, gabinety, najem lub rozwinięcie działalności z parteru
Zgodnie z planem miejscowym podstawową funkcją są usługi (bez ograniczeń branżowych).

Możliwość wykorzystania całego budynku pod działalność usługową.

Dodatkowo plan dopuszcza funkcję mieszkalną jako uzupełniającą, co daje większą elastyczność w przyszłości.

Możliwość powiększenia zabudowy zgodnie z MPZP – dodatkowy potencjał inwestycyjny.

Technologia:
budynek z 1958 r. (cegła)
ogrzewanie miejskie
media: prąd, woda, kanalizacja, sieć ciepłownicza, gaz przed budynkiem

Dla kogo?

-inwestor pod wynajem
-przedsiębiorca szukający miejsca pod biznes
-ktoś, kto chce rozwijać działalność w centrum miasta

Takie nieruchomości w centrum pojawiają się bardzo rzadko.
To miejsce, które możesz w pełni wykorzystać biznesowo – bez ograniczeń funkcjonalnych.

Odezwij się – pokażę Ci, jak można wykorzystać potencjał tej nieruchomości.

Nieruchomości Trzciński
Dzbenin ul. Wesoła 16
e-mail: biuro@nieruchomoscitrzcinski.pl
Tel. 798436884

Obserwuj moją stronę na Facebooku, by być na bieżąco z nowymi ofertami!:
https://www.facebook.com/profile.php?id=61581036635664

Dołożyłem wszelkich starań, aby informacje dotyczące nieruchomości były rzetelne i aktualne. Mogą one jednak pochodzić od właściciela lub osób trzecich i w związku z tym nie zawsze istnieje możliwość ich pełnej weryfikacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.